Реконструкция и достройка
Интер-Строй предлагает широкий спектр работ по реконсутрукции коттеджей и загородных домов в Липецке и Липецкой области
Оставить заявку Задать вопросСтоимость реконструкции дома
Стоимость реконструкции частного дома всегда рассчитывается индивидуально и зависит от множества факторов, оказывающих непосредственное влияние на размер сметы. В первую очередь, конечно же, от сложности технического задания, общей площади и конструкции дома, степени привлечения специализированных технических средств, от текущего состояния несущих и ограждающих конструкций и др.
Стоит отметить, что стоимость серьезной реконструкции, как в проектировании, так и в строительстве не редко бывает больше стоимости на строительство нового дома по новому проекту с желаемыми габаритами и функциональной схемой, поэтому во многих случаях, специалисты могут предложить снос старого здания и возведение нового с новыми техническими и пространственными возможностями.
Какие частные дома нуждаются в реконструкции
В реконструкции нуждаются дома, которые устарели не только физически, но и морально. Чаще всего реконструкция требуется если:
- Сооружение утратило внешний вид (или никогда не имело его);
- Необходима перепланировка или пристройка;
- Внутренние инженерные системы устарели;
- Нужно изменить назначение здания (например, переоборудовать мастерскую в жилое помещение) и пр.
Жилая площадь помещения может быть увеличена за счет использования чердачного пространства и цокольного этажа, в котором можно создать зону отдыха с мини-спортзалом или кинотеатром. Для бассейна требуется отдельное помещение с размещением в подвале инженерного оборудования.
Разница между реконструкцией и капитальным ремонтом
Многие люди путают эти два понятия. В чем разница? Под капремонтом подразумевается замена устаревших или изношенных конструкций, а также монтаж новых элементов в целях повышения эксплуатационных свойств конструкции.
Реконструкция – более широкое понятие, которое может включать в себя и капремонт. Однако, реконструкция базируется не на замене изношенного, а на улучшении внешних, потребительских и конструктивных свойств объекта.
Этапы реконструкции частного дома или коттеджа
У вас загородный дом или коттедж с уникальным архитектурным стилем, который вы хотите сохранить, но при этом улучшить его функциональность и привести его к современным стандартам, или если вам не нравится внешний вид вашего дома, то вы можете выполнить реконструкцию своего дома.
Составление технического задания
Как и индивидуальное проектирование коттеджа, работы по реконструкции начинается с изучения объекта и проведения целого ряда подготовительных мероприятий - согласование работы с заказчиком, анализ экономической целесообразности и технической возможности проведения работ, во многих случаях проведение внутренних и внешних обмеров здания и др.
Обследование
В зависимости от направления реконструкции, обследование осуществляются на определенных участках сооружения или на всем объекте целиком. Привлечение технических средств и лабораторных ресурсов позволяет более полноценно составить картину того, в каком состоянии находится конкретное сооружение.
Проектирование
Грамотный проект позволяет составить окончательный вид и внутреннюю планировку реконструируемого объекта, определить перечень необходимых работ, составить графики демонтажа и строительства. На основании проекта составляется финальная смета реконструкции. Этапы проектирования реконструкции дома очень схожи с этапами проектирования нового строительства.
Демонтаж и строительство
Обязательными условиями проведения работ по реконструкции любой сложности, является правильное удаление старых конструкций и систем, организация вывоза мусора с территории, утилизация старых материалов, что также отражается в проектной документации и в смете.
Тестирование
Данный этап относится к случаям, когда реконструкция индивидуального дома проводилась с включением в нее инженерных систем и требуется проведение пусконаладочных работ с проверкой исправности всех систем.
