Индивидуальное проектирование

Если вам не удалось подобрать подходящий проект в нашем каталоге, мы можем разработать индивидуальный проект с учётом ваших пожеланий

Проектирование домов и коттеджей в Липецке

Компания Интер-Строй предлагает услуги по разработке проектов для частных домов и коттеджей в Липецке и Липецкой области. Все необходимые документы оформляются с учетом строительных норм и указываются размеры и все детали будущего здания, а также этапы его реализации.

Если заказчик выбирает проект "под ключ", это означает, что помимо строительства жилого дома, мы также разрабатываем дизайн-проект для внутренней отделки, оформляем ландшафт на участке и определяем возможность строительства хозяйственных построек (гараж, сарай, баня).

Благодаря большому опыту наших инженеров, мы можем разрабатывать проекты загородных домов и коттеджей даже при наличии простого эскиза, что позволяет снизить расходы. Мы работаем с современными экономичными материалами, такими как дерево, брус, каркасные конструкции, бревна и блоки.

Наши услуги включают:

Разработку эскизного проекта, который включает генеральный план участка, планировочные решения, 3D-визуализацию объекта, варианты цветового оформления фасадов и подбор строительных материалов.

Разработку рабочего проекта, который включает архитектурные и конструктивные решения, визуализацию, различные варианты фасадов, спецификацию элементов и подбор материалов.

Эксклюзивное проектирование с нестандартными архитектурными, конструктивными и инженерными решениями, выбором необходимых материалов и спецификацией элементов.

Ответим на ваши вопросы

+7 950 809-01-23 написать в WhatsApp

Состав индивидуального проекта дома

Для успешного проектирования загородного дома необходимо наличие грамотно составленного технического задания. В нём должны быть прописаны все данные о будущем жилом объекте: назначение и число помещений, высота потолка, тип фундамента. А также используемый при строительстве материал для кровли, отделки фасада, перегородок и несущих стен.

Архитектурный раздел (АР)

Общие данные: Ведомость чертежей основного комплекта: перечень листов, входящих в состав комплекта чертежей, данные архитектурно-планировочного решения дома
Генеральный план застройки участка (СПОЗУ): План участка с расположением дома - изготавливается дополнительно
Поэтажные планы: планы этажей с указанием всех размеров, площадей, маркировкой окон, дверей, и т.д.
Фасады: Виды дома со всех сторон
Разрезы: Виды дома в разрезе, с указанием высот этажей, толщины перекрытий, абсолютных и относительных отметок, с указанием состава и описания строительных слоев
Спецификация окон и дверей: Ведомость оконных и дверных блоков, их количество и габаритные размеры
Дымовентиляционные каналы
План кровли: вид на кровлю сверху
Перспективные 3D виды

Конструктивный раздел (КР)

Общие данные: Ведомость чертежей
План фундаментов: конструкции фундаментов, сечения, спецификации элементов фундамента
Кладочные планы. Конструкция стены
Конструкции перекрытия: схема расположения элементов перекрытий (схема раскладки плит перекрытия при сборном варианте, схема армирования при монолитном варианте, схема расположения балок при перекрытии по балкам, спецификация элементов перекрытия
Лестница: указываются габаритные размеры, высота и ширина ступени (конструкция не разрабатывается)
Детали и узлы: примыкание конструктивных элементов друг к другу, сечения, спецификация
Конструкция крыши: схемы расположения и 3D виды основных элементов

Инженерный раздел (ИР)

Раздел по водоснабжению и канализации
Раздел по электроснабжению
Раздел по отоплению

Этапы проектирования загородного дома

Составление
предварительного эскиза

На этой стадии разрабатываются планировочные решения, после согласования которых можно приступать к работе над фасадами. Это важный этап, так как без него невозможна проработка архитектурных решений.

Подготовка
архитектурного раздела.

После согласования эскизов начинается работа, касающаяся архитектуры дома. Раздел состоит из поэтажных планов, листа общих данных, описаний фасадов с разрезами, отметками высот. Сюда входит проектирование кровель, сечения по стенам, спецификация дверных, оконных блоков, ведомости перемычек над проёмами дверей и окон, узлы, детали, развёртки вентиляции и дымовых каналов.

Разработка
конструктивного раздела.

Начинается проработка конструкций объекта с описанием всех его узлов. В комплекте этого этапа предусмотрено наличие различных планов для строительства дома: фундамента, перекрытий по этажам, расположение элементов конструкций крыши, а также всех требуемых сечений, деталей, узлов, спецификации компонентов стропильной системы.

Инженерные
системы.

Архитектурно-строительная документация дома при желании заказчика может быть дополнена проектами необходимых инженерных систем отопительной, вентиляционной, электрическими сетями с оборудованием, водопроводными (подведение и водоотведение) и электрическими сетями (с оборудованием). Этот комплект заказывается на этапе готовности общей концепции или после возведения коттеджа.

Внесение изменений в имеющийся проект дома

Изменить проект типового дома в соответствие с Вашими требованиями и особенностями участка поможет переработка проекта. Это компромиссный вариант получения подходящего Вам по всем требованиям проекта для строительства дома.

Все возможные изменения проекта можно отнести к незначительным, средним и значительным. Так же может быть проведена адаптация типового проекта к местным условиям строительства и привязка дома к участку.

Незначительные изменения

Выполняются по стоимости проекта без учета скидки (при наличии скидки на проект - она отменяется). Кроме адаптации под сейсмоопасный регион (т.к. влечет изменение типа фундамента, перекрытий и т.д.).

Средние изменения

изменение типа фундамента;
замена материала стен, отделки;
изменение расположения окон и дверей;
перенос перегородок (не несущих);
перепланировка (без сдвига несущих стен);
изменение типа перекрытия (не двигая стен);
изменение высоты стен мансардного этажа, крыши;
убрать / добавить балкон.

Значительные изменения

перенос и сдвиг несущих стен;
изменение конструктивных решений;
изменение объемно-планировочных решений.

Преимущества Интер-Строй

Придерживаемся высоких стандартов качества во всех своих проектах. Мы используем только надежные материалы и современные технологии, чтобы обеспечить долговечность и надежность каждого коттеджа.
Предлагаем разнообразные планировочные решения и дизайнерские концепции, чтобы каждый клиент мог создать свой уникальный дом. Мы учитываем пожелания и потребности каждого клиента, чтобы удовлетворить все их требования.
Стремимся создавать коттеджи, которые гармонично вписываются в окружающую среду и сохраняют ее природные ценности.
Уделяем особое внимание благоустройству территории.
Имеем Богатый опыт в строительстве коттеджей и предоставляем высококвалифицированных специалистов, которые гарантируют качество и соблюдение сроков.
Готовы предоставить консультации, решить возникающие вопросы.

Отвечаем на вопросы по индивидуальному проектированию

Что включает в себя раздел конструктивных решений?

Раздел конструктивных решений включает планы этажей и перекрытий, разрезы и фасады, технические чертежи фундамента, стен, перекрытий, крыши и спецификацию элементов.

Какие инженерные решения предусмотрены в проекте?

Инженерные решения включают системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электрические сети и освещение, водоснабжение и канализацию, противопожарные системы и безопасность.

Какие особенности участка нужно учитывать при разработке проекта?

При разработке проекта нужно учитывать особенности участка, такие как его размеры, рельеф, наличие коммуникаций, соседние постройки и ландшафтные особенности.

Как долго может занять разработка проекта строительства загородного коттеджа?

Время разработки проекта может зависеть от его объема и сложности, но в среднем может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.

Какие дополнительные услуги могут предоставляться при разработке проекта?

При разработке проекта могут предоставляться дополнительные услуги, такие как консультации по выбору материалов, дизайн-проект интерьера, оформление разрешительной документации и другие.

Можно ли внести изменения в проект после его разработки?

Да, после разработки проекта возможно внесение изменений, но это может потребовать дополнительных затрат и времени.